Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher im Sinne der DSGVO

Paul Rinninger
Eye Catcher Studios (Marke: Punkt Immobilien)
Carl-Orff-Ring 189
87616 Marktoberdorf
Deutschland

E-Mail: kontakt@punkt-immobilien.de
Vollständige Anbieterkennzeichnung: siehe Impressum.

Datenschutzbeauftragter: Aufgrund der Unternehmensgröße und Art der Datenverarbeitung sind wir gesetzlich nicht zur Bestellung eines Datenschutzbeauftragten verpflichtet (Art. 37 DSGVO, § 38 BDSG). Datenschutzanliegen bitte direkt an kontakt@punkt-immobilien.de.

2. Geltungsbereich

Diese Datenschutzerklärung gilt für die Webseite punkt-immobilien.de einschließlich aller zugehörigen Stadt-Domains des Punkt-Immobilien-Netzwerks im DACH-Raum (Deutschland, Österreich, Schweiz, Liechtenstein), sowie für die geschlossene Netzwerk-Plattform für lizensierte Makler.

3. Hosting

Die Webseite wird bei der Vercel Inc., 340 S Lemon Ave #4133, Walnut, CA 91789, USA bzw. Vercel GmbH (EU-Tochter) gehostet, ausgeliefert über Rechenzentren in der EU (Region Frankfurt). Vercel erhebt zur Bereitstellung der Webseite technisch notwendige Daten (siehe Server-Log-Files). Mit Vercel besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag gemäß Art. 28 DSGVO.

4. Server-Log-Files

Beim Aufruf der Webseite werden automatisch technische Informationen verarbeitet: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Aufrufs, aufgerufene URL, Referrer-URL, verwendeter Browser/Betriebssystem (User-Agent). Diese Daten dienen ausschließlich der technischen Auslieferung, IT-Sicherheit und Fehleranalyse. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem stabilen, sicheren Betrieb). Die Log-Daten werden nach maximal 30 Tagen anonymisiert oder gelöscht.

5. Cookies

Wir setzen ausschließlich technisch notwendige Speicher-Einträge ein. Der Cookie-Banner wird nach der ersten Bestätigung im localStorage deines Browsers vermerkt, damit er nicht erneut erscheint. Wir setzen keine Tracking-, Werbe- oder Analyse-Cookies von Drittanbietern.

6. Lead-Formular für Eigentümer & Käufer

Wenn du über das Bewertungs- oder Kontaktformular eine Anfrage stellst, verarbeiten wir folgende Daten:

Zweck: Vermittlung deiner Anfrage an einen lizensierten Makler im Punkt-Immobilien-Netzwerk, der für deine Region und dein Anliegen passt.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) und Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen).
Empfänger: Genau ein lizensierter Makler aus dem Netzwerk, dem die Anfrage exklusiv zugeordnet wird.
Speicherdauer: Maximal 24 Monate, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

7. Makler-Registrierung & Verifizierung (Netzwerk)

Für die Anmeldung als Makler in der Netzwerk-Plattform verarbeiten wir folgende Daten:

Zweck: Verifizierung der Maklereigenschaft, Zulassung zur Plattform, Auszahlung von Provisionen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtungen, z.B. Geldwäschegesetz).
Speicherdauer: Während der Vertragslaufzeit sowie darüber hinaus, soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten (insbesondere § 147 AO, § 257 HGB, ggf. GwG) bestehen.

8. Deal-Räume & Plattform-Kommunikation (Netzwerk)

Innerhalb der Netzwerk-Plattform werden Kommunikation und Dokumente in sogenannten Deal-Räumen verarbeitet: Chat-Nachrichten, Exposés, Verträge, Anhänge sowie ein revisionssicheres Audit-Log (Zeitstempel, Beteiligte, Aktionen). Zugriff hat jeweils nur, wer dem Deal-Raum durch Berechtigung zugeordnet ist.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung).
Speicherdauer: Bis zum Abschluss bzw. Abbruch des Deals, anschließend gemäß gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (in der Regel bis zu 10 Jahre nach handels- und steuerrechtlichen Vorgaben).

9. KI-/AI-Verarbeitung (Netzwerk & Blog)

Wir nutzen KI-Dienste, um Funktionen wie KI-Staging (Foto-Möblierung), automatische Exposé- und Texterstellung, Smart-Match (Abgleich Objekt ↔ Suchprofil) und die wöchentliche Markt-Blog-Generierung bereitzustellen.

Automatisierte Entscheidungen & Profiling (Art. 22 DSGVO): Funktionen wie Smart-Match führen ein algorithmisches Matching zwischen Objekten und Suchprofilen durch. Diese Vorschläge sind nicht mit einer rechtlichen oder vergleichbar erheblichen Beeinträchtigung verbunden — über die Annahme eines Vorschlags entscheidet immer der Makler bzw. der Eigentümer persönlich. Eine automatisierte Entscheidung im Sinne von Art. 22 Abs. 1 DSGVO findet daher nicht statt.

10. Datenbank-Infrastruktur (Netzwerk)

Die Daten der Netzwerk-Plattform werden in einer Postgres-Datenbank des Anbieters Supabase Inc. (Singapur / EU-Region) verarbeitet. Die Datenhaltung erfolgt in einer EU-Region (Frankfurt). Mit Supabase besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag. Übertragene Daten werden verschlüsselt (TLS in Transit, AES-256 at Rest).

11. E-Mail-Kommunikation

Wenn du uns per E-Mail schreibst, verarbeiten wir die von dir mitgeteilten Daten zur Beantwortung deiner Anfrage. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen / Vertragsanbahnung) bzw. lit. f (berechtigtes Interesse an der Beantwortung). Wir speichern die Korrespondenz, bis der Vorgang abgeschlossen ist; gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben unberührt.

Newsletter & werbliche Ansprache: Aktuell betreiben wir keinen Newsletter und versenden keine werbliche E-Mail-Ansprache. Sollte sich das ändern, erfolgt die Anmeldung ausschließlich im Double-Opt-In-Verfahren (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 7 UWG); diese Erklärung wird dann entsprechend ergänzt.

12. Empfänger / Auftragsverarbeiter

Mit allen Auftragsverarbeitern bestehen Verträge nach Art. 28 DSGVO. Die Liste wird laufend aktualisiert.

13. Drittland-Übermittlung

Soweit Daten an US-Anbieter übermittelt werden (z.B. Anthropic, ggf. Vercel-Konzerngesellschaften), erfolgt dies auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework (sofern der jeweilige Anbieter zertifiziert ist) bzw. der EU-Standardvertragsklauseln (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO), ergänzt um geeignete technische und organisatorische Maßnahmen.

14. Deine Rechte als betroffene Person

Du hast jederzeit das Recht auf:

Um deine Rechte auszuüben, genügt eine formlose E-Mail an kontakt@punkt-immobilien.de.

15. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Du hast das Recht, dich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über unsere Verarbeitung deiner personenbezogenen Daten zu beschweren. Für uns zuständig ist:

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 18
91522 Ansbach
www.lda.bayern.de

16. Änderungsvorbehalt

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, um sie an geänderte Rechtslagen oder bei Änderungen unserer Dienste zu aktualisieren. Die jeweils aktuelle Fassung kann jederzeit auf dieser Seite eingesehen werden.

Stand: Mai 2026

Hinweis: Diese Datenschutzerklärung spiegelt den geplanten und aktuellen Funktionsumfang wider. Vor produktivem Launch der Netzwerk-Plattform empfehlen wir eine abschließende Prüfung durch eine spezialisierte Kanzlei für Datenschutzrecht.

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